113 Rue PINSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 89,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 175 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079145929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
34128079145929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Lapointe, Saint-Raymond 2026-08-21 · 212 m · Vendu 215 000 $ (2 569 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 348 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 462 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 360 $ Poids 89 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 87 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 447 956 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 293 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 840 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 133 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 395 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 241 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 409 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 191 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 380 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 677 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 397 246 $ Poids 57 % |
| 10 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 428 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 157 823 $ Poids 54 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 681 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 562 $ Poids 47 % |
| 12 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 409 311 $ Poids 45 % |