992 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 125,2 m² · constr. 1885 · terrain 3 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,8 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 125 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079153756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
34128079153756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 828 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 111 $ Poids 72 % |
| 2 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 345 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 420 791 $ Poids 62 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 481 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 512 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 157 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 566 $ Poids 51 % |
| 5 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 559 231 $ Poids 49 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 052 $ Poids 47 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 627 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 502 190 $ Poids 43 % |
| 8 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 615 $ Poids 34 % |
| 9 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 928 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 399 736 $ Poids 33 % |
| 10 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 978 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 377 496 $ Poids 31 % |
| 11 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 804 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 623 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 590 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 394 $ Poids 30 % |