1045 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 167,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079161594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
34128079161594300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 701 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 588 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 412 999 $ Poids 45 % |
| 3 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 805 $ Poids 19 % |
| 4 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 91 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 441 100 $ Poids 18 % |
| 5 | 141, rue Côté, Saint-Raymond 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 919 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 270 299 $ Poids 17 % |
| 6 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 335 917 $ Poids 2 % |