1005 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 70,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 717,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079162715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
34128079162715900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 901 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 151 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 321 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 333 $ Poids 55 % |
| 3 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 393 040 $ Poids 52 % |
| 4 | 137, rue Lapointe, Saint-Raymond 2026-08-21 · 398 m · Vendu 215 000 $ (2 569 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 033 $ Poids 51 % |
| 5 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 698 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +457 $ | 96 938 $ Poids 51 % |
| 6 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 438 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 952 $ Poids 50 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 797 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 351 $ Poids 48 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 477 866 $ Poids 44 % |
| 9 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 415 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 178 584 $ Poids 43 % |
| 10 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 571 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 345 333 $ Poids 36 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-18 · 330 m · Vendu 70 000 $ (892 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 682 $ Poids 35 % |
| 12 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 95 126 $ Poids 35 % |