301 Rue GAGNON · Saint-Raymond
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 215,4 m² · constr. 2022 · terrain 18 419,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 419,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 328 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079173659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
34128079173659700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
355 901 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 578 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 505 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 751 765 $ Poids 37 % |
| 2 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 961 m · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −52 502 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 502 619 $ Poids 25 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +79 541 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 541 404 $ Poids 13 % |
| 4 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 274 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +93 587 $ · Ajust. âge −3 743 $ | 533 731 $ Poids 4 % |
| 5 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 591 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 262 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 631 919 $ Poids 3 % |
| 7 | 141, rue Côté, Saint-Raymond 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 919 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 548 $ Poids 2 % |