660 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 138,2 m² · constr. 1945 · terrain 18 768,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 768,8 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 118 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079688790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
34128079688790500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 816 $ Poids 5 % |
| 2 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 416 $ Poids 3 % |
| 3 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 887 $ Poids 1 % |
| 4 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 309, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-09-04 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (1 964 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 240 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +69 818 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 764 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-10-15 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 628 $/m²) 133,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 240 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 180 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rue Édouard-Panet, Saint-Raymond 2026-10-23 · 4.4 km · Vendu 65 228 $ (579 $/m²) 112,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 67 389 $ Poids 0 % |