114 Rue GINGRAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 6 044,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079713351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
34128079713351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gino, Saint-Raymond 2026-03-04 · 694 m · Vendu 105 000 $ (2 113 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 117 219 $ Poids 52 % |
| 2 | 327, rue Gino, Saint-Raymond 2026-01-30 · 720 m · Vendu 295 000 $ (4 383 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 348 853 $ Poids 50 % |
| 3 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 889 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 155 874 $ Poids 47 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 757 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 385 580 $ Poids 37 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 757 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 162 653 $ Poids 27 % |
| 6 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 814 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 413 796 $ Poids 26 % |
| 7 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 507 411 $ Poids 23 % |
| 8 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 557 $ | 435 687 $ Poids 23 % |
| 9 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 501 750 $ Poids 9 % |
| 10 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 239 850 $ Poids 2 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 322 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 523 $ Poids 2 % |