6230 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
319 000 $
Autre · terrain 256,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 76 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080039506300000041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
34128080039506300000041
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 164 m · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 68 % |
| 2 | chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-07-23 · 341 m · Vendu 532 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 383 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 64 % |
| 4 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 667 m · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 56 % |
| 5 | 206, avenue Jean-Joseph Est, Saint-Raymond 2025-08-26 · 293 m · Vendu 1 305 000 $ (5 029 $/m²) 259,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 761 $ Poids 51 % |
| 6 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 85 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 50 % |
| 7 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 845 m · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 569 $ Poids 50 % |
| 8 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 367 m · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 616 $ Poids 36 % |
| 9 | 6230, Chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-04 · 86 m · Vendu 207 100 $ Ajust. marché +39 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 824 $ Poids 31 % |
| 10 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 337 m · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 27 % |
| 11 | 5733, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 984 $ Poids 27 % |
| 12 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 403 m · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 303 $ Poids 27 % |