Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond

Valeur estimée

338 900 $

Autre · 1 736 $/m² · 195,2 m² · constr. 1940 · terrain 125 313,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 338 900 $

P10 201 100 $P90 601 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

195,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

125 313,4 m²

Frontage

77,2 m

CUBF

8299

Usage

Autres activités reliées à l’agriculture

Valeur au rôle 2026 — composition

177 400 $

96 %

Terrain 169 800 $Bâtiment 7 600 $

Rôle antérieur 92 800 $ +91.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

080420021000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

169 800 $

Valeur bâtiment

7 600 $

Rôle antérieur

92 800 $

ID provincial

34128080420021000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

521 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

422 500 $

$/m² médian

3 741

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raymond

P56

Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 800 $

2022113 900 $+13 %

2023106 800 $-6 %

2024191 100 $+79 %

2025206 700 $+8 %

2026240 700 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

499, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond

2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²)

191,3 m² · constr. 1995

Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −56 500 $

521 384 $

Poids 31 %

1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond

2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²)

212,3 m² · constr. 2013

Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −81 000 $

706 593 $

Poids 3 %

599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond

2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²)

192,8 m² · constr. 1985

Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −29 000 $

310 533 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond

Recevoir le rapport détaillé (PDF)