1896 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
359 100 $
Chalet · 4 230 $/m² · 84,9 m² · constr. 1988 · terrain 20 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 430 m²
Frontage
264 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080513358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
34128080513358100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 334 m · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +40 223 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 520 671 $ Poids 54 % |
| 2 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 682 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 449 $ Poids 52 % |
| 3 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 304 819 $ Poids 42 % |
| 4 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 682 m · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 952 $ Poids 25 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 355 751 $ Poids 9 % |
| 6 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 343 621 $ Poids 9 % |
| 7 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 516 $ Poids 3 % |
| 8 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 100 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 051 394 $ Poids 0 % |