2051 Rang NORD · Saint-Raymond

Valeur estimée

240 700 $

Autre · 5 110 $/m² · 47,1 m² · constr. 1910 · terrain 191 091,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 240 700 $

P10 140 000 $P90 314 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

191 091,7 m²

Frontage

322,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

234 000 $

99 %

Terrain 232 000 $Bâtiment 2 000 $

Rôle antérieur 133 700 $ +75.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

080651230800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1910

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

232 000 $

Valeur bâtiment

2 000 $

Rôle antérieur

133 700 $

ID provincial

34128080651230800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

306 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

117 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

323 500 $

$/m² médian

3 835

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raymond

P29

Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021165 500 $

2022166 500 $+1 %

2023162 000 $-3 %

2024223 400 $+38 %

2025245 300 $+10 %

2026306 900 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1810, Rang du Nord, Saint-Raymond

2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²)

44,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −11 500 $

117 790 $

Poids 12 %

1810, Rang du Nord, Saint-Raymond

2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²)

44,3 m² · constr. 1976

Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −6 500 $

73 668 $

Poids 6 %

101, rue du Pont, Saint-Raymond

2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²)

56,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −22 500 $

214 043 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2051 Rang NORD · Saint-Raymond

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