2400 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 40,5 m² · constr. 1967 · terrain 9 366,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 366,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 90 600 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080693021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
34128080693021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (8 768 $/m²) 34,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 350 280 $ Poids 34 % |
| 2 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 115 549 $ Poids 6 % |
| 3 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 72 401 $ Poids 2 % |
| 4 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 202 722 $ Poids 1 % |