1030 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
274 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 7 964,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 964,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089478152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
34128089478152200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
385 383 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 55 % |
| 2 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 170 m · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 45 % |
| 3 | 1029, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-04-01 · 353 m · Vendu 550 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 634 155 $ Poids 38 % |
| 4 | 210, rang des Cèdres, Saint-Raymond 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (4 077 $/m²) 135,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 549 935 $ Poids 36 % |
| 5 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 197 m · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 349 $ Poids 25 % |
| 6 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 336 104 $ Poids 21 % |
| 7 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 201 $ Poids 14 % |
| 8 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 343 642 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 149 691 $ Poids 5 % |
| 10 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 280 $ Poids 5 % |
| 11 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 694 260 $ Poids 4 % |
| 12 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 596 427 $ Poids 4 % |