Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond

Valeur estimée

378 700 $

Terrain · terrain 149 925,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 378 700 $

P10 189 400 $P90 990 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

149 925,2 m²

Frontage

167,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

91 500 $

100 %

Terrain 91 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 97 000 $ -5.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

089604312900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

97 000 $

ID provincial

34128089604312900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

737 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 557

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raymond

P69

Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 000 $

2022155 600 $+6 %

2023167 800 $+8 %

2024170 000 $+1 %

2025181 400 $+7 %

2026185 500 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Raymond

2025-11-03 · 599 m · Vendu 675 000 $

Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

737 472 $

Poids 49 %

rue des Frênes, Saint-Raymond

2026-08-31 · 4.4 km · Vendu 477 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

477 000 $

Poids 0 %

51, rue Delaney, Saint-Raymond

2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (843 $/m²)

504,4 m² · constr. 1982

Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 334 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond

Recevoir le rapport détaillé (PDF)