420 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 120,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089810978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
34128089810978600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +5 124 $ | 183 411 $ Poids 24 % |
| 2 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 461 077 $ Poids 10 % |
| 3 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 458 504 $ Poids 10 % |
| 4 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +41 590 $ | 514 134 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 734 $ Poids 7 % |
| 6 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 448 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 267 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 533 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 517 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 419 220 $ Poids 0 % |