220 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 92,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 647,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089898481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
34128089898481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
8 775
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 679 m · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 225 066 $ Poids 76 % |
| 2 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 679 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 891 $ Poids 52 % |
| 3 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 940 297 $ Poids 13 % |
| 4 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 352 088 $ Poids 11 % |
| 5 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 732 $ Poids 7 % |
| 6 | 270, Avenue Jean-Joseph, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 850 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 648 134 $ Poids 4 % |
| 7 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 181 717 $ Poids 3 % |
| 8 | 5213, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (12 446 $/m²) 92,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 251 318 $ Poids 3 % |