3770 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
829 200 $
Chalet · 5 758 $/m² · 144 m² · constr. 2020 · terrain 7 102,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 102,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 472 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099825057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
34128099825057900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 95 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 134 m · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +56 942 $ | 802 384 $ Poids 63 % |
| 2 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 904 m · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 818 736 $ Poids 40 % |
| 3 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 963 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 488 $ Poids 27 % |
| 4 | 4339, rue de la Fourmi, Saint-Raymond 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 380 000 $ (9 623 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 520 887 $ Poids 25 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 690 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 4423, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 046 195 $ (7 378 $/m²) 141,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 192 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +20 924 $ | 1 088 427 $ Poids 9 % |
| 7 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 498 256 $ Poids 1 % |
| 8 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 717 642 $ Poids 1 % |
| 9 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +28 385 $ | 360 389 $ Poids 1 % |
| 10 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 587 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 598 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 571 016 $ Poids 0 % |