5297 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 332 200 $
Chalet · 6 031 $/m² · 220,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 849,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,6 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 800 $
Rôle antérieur 661 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100102900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 300 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
34128100102900600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 187 350 $
$/m² médian
12 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 98 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 620 $ Poids 26 % |
| 2 | 4809, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (7 768 $/m²) 193,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +107 975 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 754 390 $ Poids 16 % |
| 3 | 4089, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 568 $/m²) 242,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 148 $ Poids 13 % |
| 4 | 206, avenue Jean-Joseph Est, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 305 000 $ (5 029 $/m²) 259,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −97 058 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 185 204 $ Poids 12 % |
| 5 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 453 113 $ Poids 5 % |
| 6 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 355 961 $ Poids 3 % |
| 7 | 4240, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2024-05-09 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 840 $/m²) 182,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 458 044 $ Poids 1 % |