5253 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 297 100 $
Chalet · 6 495 $/m² · 199,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 006,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 533 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100131830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
34128100131830600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
5 976
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 98 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4809, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (7 768 $/m²) 193,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 537 049 $ Poids 29 % |
| 2 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 177 $ Poids 15 % |
| 3 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 917 $ Poids 2 % |
| 4 | 4240, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 840 $/m²) 182,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 408 394 $ Poids 1 % |