Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond

Valeur estimée

187 500 $

Autre · terrain 172 896,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 500 $

P10 69 500 $P90 605 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

172 896,8 m²

Frontage

49,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

57 100 $

100 %

Terrain 57 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 400 $ +25.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

108948845500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 400 $

ID provincial

34128108948845500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

4 000

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raymond

P13

Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 000 $

202297 300 $+8 %

2023102 700 $+6 %

2024118 200 $+15 %

2025126 400 $+7 %

2026187 500 $+48 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond

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