692 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 59,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 951 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 70 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109005674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
34128109005674500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 7 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 976 $ Poids 42 % |
| 2 | 524, Côte de l'Église, Saint-Raymond 2024-10-31 · 174 m · Vendu 190 000 $ (2 811 $/m²) 67,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 949 $ Poids 30 % |
| 3 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 185 388 $ Poids 24 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 882 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 421 118 $ Poids 14 % |
| 5 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 46 m · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 198 351 $ Poids 12 % |
| 6 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 46 m · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 133 446 $ Poids 11 % |
| 7 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 444 056 $ Poids 11 % |
| 8 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 160 332 $ Poids 7 % |
| 9 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −55 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 542 911 $ Poids 3 % |
| 10 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 272 321 $ Poids 3 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 202 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 339 $ Poids 1 % |