680 Chemin TRAVERSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 96,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 238,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 109 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109015703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
34128109015703500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 873 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 251 883 $ Poids 53 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 489 836 $ Poids 52 % |
| 3 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 675 m · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 641 $ Poids 47 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 244 $ Poids 18 % |
| 5 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 245 179 $ Poids 17 % |
| 6 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 296 806 $ Poids 14 % |
| 7 | 1770, Route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 750 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 342 492 $ Poids 11 % |
| 8 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 305 061 $ Poids 10 % |
| 9 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 285 $ Poids 7 % |
| 10 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 378 $ Poids 7 % |
| 11 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 272 223 $ Poids 7 % |
| 12 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 302 856 $ Poids 4 % |