259 Chemin EPHREM-ROCHETTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 80,4 m² · constr. 1972 · terrain 936,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 125 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109159881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
34128109159881900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 375 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 793 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 573 $ Poids 71 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 695 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 273 916 $ Poids 66 % |
| 3 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 868 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 481 $ Poids 64 % |
| 4 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 690 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 246 519 $ Poids 56 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 793 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 513 422 $ Poids 54 % |
| 6 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 231 912 $ Poids 47 % |
| 7 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 050 $ Poids 40 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 690 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 277 410 $ Poids 36 % |
| 9 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 667 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 192 114 $ Poids 32 % |
| 10 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 967 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 410 585 $ Poids 28 % |
| 11 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 448 $ Poids 20 % |
| 12 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 716 $ Poids 9 % |