1553 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 5 855,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 855,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 214 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109284377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
34128109284377600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 875 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 369 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 297 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 304 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +14 755 $ | 252 570 $ Poids 69 % |
| 3 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 659 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 406 232 $ Poids 62 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 491 171 $ Poids 58 % |
| 5 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 185 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 057 $ Poids 54 % |
| 6 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 405 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 465 638 $ Poids 46 % |
| 7 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 746 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 624 099 $ Poids 44 % |
| 8 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 080 $ Poids 40 % |
| 9 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 442 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 553 141 $ Poids 38 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 396 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 280 272 $ Poids 36 % |
| 11 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 859 704 $ Poids 35 % |
| 12 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 645 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 313 553 $ Poids 31 % |