1415 Route DOMAINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 83 m² · constr. 2014 · terrain 5 115 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 115 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 221 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109332991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
34128109332991400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
373 449 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 205 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 413 062 $ Poids 78 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 277 683 $ Poids 48 % |
| 3 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 509 $ Poids 41 % |
| 4 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 785 m · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 368 730 $ Poids 41 % |
| 5 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 460 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 448 587 $ Poids 38 % |
| 6 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 286 916 $ Poids 34 % |
| 7 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 539 m · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 395 985 $ Poids 26 % |
| 8 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 244 599 $ Poids 24 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 400 $ Poids 22 % |
| 10 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 054 $ Poids 19 % |
| 11 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 535 511 $ Poids 15 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 112 $ Poids 15 % |