4335 Chemin ILE-DESROCHERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 002 000 $
Chalet · 4 080 $/m² · 245,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 665 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109898164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 900 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
34128109898164700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 020 598 $
$/m² médian
9 623
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 97 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4089, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 568 $/m²) 242,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 361 608 $ Poids 56 % |
| 2 | 206, avenue Jean-Joseph Est, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 1 305 000 $ (5 029 $/m²) 259,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 1 319 086 $ Poids 1 % |
| 3 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 859 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +64 392 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 742 139 $ Poids 0 % |