2051 Chemin TOUR-DU-LAC S · Saint-Raymond
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 127,5 m² · constr. 2005 · terrain 20 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 667 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119172453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
34128119172453700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 855 m · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 658 431 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 705 187 $ Poids 33 % |
| 3 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 508 $ Poids 31 % |
| 4 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −79 805 $ | 1 482 884 $ Poids 29 % |
| 5 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 849 010 $ Poids 27 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 620 $ Poids 25 % |
| 7 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 879 $ Poids 21 % |
| 8 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 975 $ Poids 18 % |
| 9 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 600 $ Poids 17 % |
| 10 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 655 553 $ Poids 16 % |
| 11 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 588 181 $ Poids 16 % |
| 12 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 677 975 $ Poids 15 % |