Rue VOILE · Saint-Raymond
Valeur estimée
321 100 $
Autre · 17 939 $/m² · 17,9 m² · constr. 2008 · terrain 34 808,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 808,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 77 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119501165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
34128119501165400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Sergent 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 24 % |
| 2 | 899, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 75 915 $ Ajust. marché +4 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 920 $ Poids 21 % |
| 3 | 881, rue des Pruches, Lac-Sergent 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 18 % |
| 4 | 901, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 102 $ Poids 10 % |
| 5 | 1060, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 345 314 $ Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 675 $ Poids 9 % |
| 6 | 1500, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 5 % |
| 7 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 458 155 $ Poids 5 % |