4365 Rue FOURMI · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 084 000 $
Chalet · 9 163 $/m² · 118,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 185 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 577 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119818718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
34128119818718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 046 195 $
$/m² médian
8 696
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 97 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 269 m · Vendu 1 600 000 $ (14 467 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +55 696 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 515 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 4783, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-06-10 · 694 m · Vendu 1 370 000 $ (11 934 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +102 750 $ | 1 606 763 $ Poids 53 % |
| 3 | 4423, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2026-06-12 · 451 m · Vendu 1 046 195 $ (7 378 $/m²) 141,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 192 $ · Ajust. superficie −86 691 $ · Ajust. âge −104 619 $ | 868 077 $ Poids 48 % |
| 4 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 563 $ Poids 27 % |
| 5 | 4441, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-10-25 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +62 770 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 811 274 $ Poids 23 % |
| 6 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (11 574 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +122 106 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 373 792 $ Poids 18 % |
| 7 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 394 $ Poids 18 % |
| 8 | 4009, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 111 $ Poids 12 % |
| 9 | 4791, Rue des Libellules, Saint-Raymond 2024-03-22 · 728 m · Vendu 125 000 $ (895 $/m²) 139,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 132 $ Poids 10 % |
| 10 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge −46 893 $ | 635 161 $ Poids 7 % |
| 11 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 211 758 $ Poids 6 % |
| 12 | 7110, Île Ouellet, Saint-Raymond 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 846 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 456 155 $ Poids 3 % |