4427 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 227 500 $
Chalet · 9 120 $/m² · 134,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 050,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 625 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119857550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 200 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
34128119857550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 046 195 $
$/m² médian
8 696
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 98 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4423, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2026-06-12 · 50 m · Vendu 1 046 195 $ (7 378 $/m²) 141,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 192 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 975 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 4339, rue de la Fourmi, Saint-Raymond 2026-07-15 · 656 m · Vendu 1 380 000 $ (9 623 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 448 057 $ Poids 76 % |
| 3 | 4455, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 304 m · Vendu 1 600 000 $ (14 467 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +173 599 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 737 774 $ Poids 56 % |
| 4 | 4783, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-06-10 · 962 m · Vendu 1 370 000 $ (11 934 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +118 145 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 738 273 $ Poids 31 % |
| 5 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 153 $ Poids 14 % |
| 6 | 4791, Rue des Libellules, Saint-Raymond 2024-03-22 · 979 m · Vendu 125 000 $ (895 $/m²) 139,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 430 $ Poids 13 % |
| 7 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −54 022 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 704 230 $ Poids 13 % |
| 8 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 145 $ Poids 6 % |
| 9 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 728 957 $ Poids 5 % |
| 10 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +55 141 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 285 458 $ Poids 3 % |
| 11 | 5193, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 447 $/m²) 153,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −81 514 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 552 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 719 $ Poids 0 % |