4619 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 275 300 $
Chalet · 6 451 $/m² · 197,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 294,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 528 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119933015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
34128119933015700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 566 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 085 598 $
$/m² médian
9 623
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 98 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4809, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-01 · 332 m · Vendu 1 500 000 $ (7 768 $/m²) 193,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 566 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 4240, rue de la Cigale, Saint-Raymond 2024-05-09 · 814 m · Vendu 335 000 $ (1 840 $/m²) 182,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 414 929 $ Poids 17 % |
| 3 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 711 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 319 663 $ Poids 0 % |