Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
427 400 $
Autre · 17 165 $/m² · 24,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 211 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 730 m²
Frontage
1 114,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 303 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120565021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
34128120565021600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rang Gosford, Saint-Raymond 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 0 % |
| 2 | 943, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (8 768 $/m²) 34,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −40 334 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 275 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 865 $ Poids 0 % |