2 LC SOIXANTE ARPENTS · Saint-Raymond

Valeur estimée

488 300 $

Chalet · 2 351 $/m² · 207,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 488 300 $

Rôle 342 700 $P10 257 200 $P90 601 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

207,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

342 700 $

18 %

82 %

Terrain 61 200 $Bâtiment 281 500 $

Rôle antérieur 290 800 $ +17.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

910965204500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 200 $

Valeur bâtiment

281 500 $

Rôle antérieur

290 800 $

ID provincial

34128910965204500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

488 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Raymond

P83

Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021307 200 $

2022370 900 $+21 %

2023378 600 $+2 %

2024444 900 $+18 %

2025453 100 $+2 %

2026488 300 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2 LC SOIXANTE ARPENTS · Saint-Raymond

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