4 Chemin PETIT LAC BATISCAN · Saint-Raymond

Valeur estimée

133 800 $

Chalet · terrain 1 934 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 800 $

Rôle 85 800 $P10 52 900 $P90 234 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 934 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

85 800 $

38 %

62 %

Terrain 32 900 $Bâtiment 52 900 $

Rôle antérieur 63 800 $ +34.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

911557045100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 900 $

Valeur bâtiment

52 900 $

Rôle antérieur

63 800 $

ID provincial

34128911557045100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Raymond

Vaut plus que 2 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 500 $

2022102 700 $+12 %

2023100 100 $-3 %

2024104 700 $+5 %

2025116 200 $+11 %

2026133 800 $+15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4 Chemin PETIT LAC BATISCAN · Saint-Raymond

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