Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
265 700 $
Autre · terrain 455 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 721 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 111 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969977197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
34128969977197400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 9 % |
| 2 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 164 991 $ Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 279 $ Poids 1 % |
| 4 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 1 % |
| 5 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 881-883, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 244 $/m²) 172,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Raymond 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 0 % |