2149 Rue PASSERELLE · Saint-Raymond

Valeur estimée

325 400 $

Chalet · 3 771 $/m² · 86,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 000,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 325 400 $

Rôle 245 400 $P10 122 100 $P90 409 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000,6 m²

Frontage

110,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

245 400 $

47 %

53 %

Terrain 114 400 $Bâtiment 131 000 $

Rôle antérieur 146 300 $ +67.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

981599430100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

114 400 $

Valeur bâtiment

131 000 $

Rôle antérieur

146 300 $

ID provincial

34128981599430100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

325 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Raymond

P52

Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021194 600 $

2022196 300 $+1 %

2023189 000 $-4 %

2024246 600 $+30 %

2025278 800 $+13 %

2026325 400 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2149 Rue PASSERELLE · Saint-Raymond

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