Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
247 100 $
Autre · 4 413 $/m² · 56 m² · constr. 1991 · terrain 35 958,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 958,4 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 71 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989994181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
34128989994181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 615 m · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 981 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 313 910 $ Poids 0 % |