613 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 217,5 m² · constr. 1908 · terrain 73 510,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 510,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 302 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990035409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
34128990035409500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 882 m · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 561 595 $ Poids 12 % |
| 2 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 481 948 $ Poids 0 % |
| 3 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 977 719 $ Poids 0 % |