704 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 232,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 894,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990182699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
34128990182699500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 552 433 $ Poids 0 % |
| 2 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 875 000 $ (4 149 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 100 089 $ Poids 0 % |