Rang SAGUENAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
286 100 $
Autre · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
11 000 $
Rôle antérieur 8 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991373230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
34128991373230000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, avenue de la Résine, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 38 % |
| 2 | 2007, Avenue Des Racines, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (5 254 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 684 $ Poids 38 % |
| 3 | 1988, avenue des Racines, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 372 $/m²) 155,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 321 $ Poids 23 % |
| 4 | 1841, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 3 % |