2141 Rue PASSERELLE · Saint-Raymond

Valeur estimée

624 600 $

Unifamiliale · constr. 2020 · terrain 15 761,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 624 600 $

Rôle 435 600 $P10 225 300 $P90 771 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 761,9 m²

Frontage

37,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

435 600 $

31 %

69 %

Terrain 136 100 $Bâtiment 299 500 $

Rôle antérieur 278 100 $ +56.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

991506568100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2020

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 100 $

Valeur bâtiment

299 500 $

Rôle antérieur

278 100 $

ID provincial

34128991506568100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

624 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Raymond

P90

Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 800 $

2022351 500 $+151 %

2023341 000 $-3 %

2024478 200 $+40 %

2025547 700 $+15 %

2026624 600 $+14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2141 Rue PASSERELLE · Saint-Raymond

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