2134 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond

Valeur estimée

365 200 $

Chalet · 3 419 $/m² · 106,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 755,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 365 200 $

Rôle 304 400 $P10 165 800 $P90 505 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

106,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 755,4 m²

Frontage

68,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

304 400 $

38 %

62 %

Terrain 116 100 $Bâtiment 188 300 $

Rôle antérieur 209 100 $ +45.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

991562873300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

116 100 $

Valeur bâtiment

188 300 $

Rôle antérieur

209 100 $

ID provincial

34128991562873300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

365 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Raymond

P65

Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021253 600 $

2022279 700 $+10 %

2023272 700 $-3 %

2024280 900 $+3 %

2025322 700 $+15 %

2026365 200 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2134 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond

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