2130 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond

Valeur estimée

432 800 $

Chalet · 6 355 $/m² · 68,1 m² · constr. 1945 · terrain 463 652,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 432 800 $

Rôle 369 700 $P10 170 600 $P90 606 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

68,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

463 652,1 m²

Frontage

148,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

369 700 $

85 %

15 %

Terrain 313 100 $Bâtiment 56 600 $

Rôle antérieur 232 000 $ +59.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

991584956300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

313 100 $

Valeur bâtiment

56 600 $

Rôle antérieur

232 000 $

ID provincial

34128991584956300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

432 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Raymond

P78

Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021275 700 $

2022302 400 $+10 %

2023288 800 $-4 %

2024341 000 $+18 %

2025361 700 $+6 %

2026432 800 $+20 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2130 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond

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