2226 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond

Valeur estimée

310 300 $

Chalet · 4 709 $/m² · 65,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 893,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 310 300 $

Rôle 241 100 $P10 120 500 $P90 411 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 893,6 m²

Frontage

70,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

241 100 $

55 %

45 %

Terrain 131 700 $Bâtiment 109 400 $

Rôle antérieur 137 100 $ +75.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

991618979500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

131 700 $

Valeur bâtiment

109 400 $

Rôle antérieur

137 100 $

ID provincial

34128991618979500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

310 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Raymond

P48

Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021180 600 $

2022190 300 $+5 %

2023179 900 $-5 %

2024252 500 $+40 %

2025274 800 $+9 %

2026310 300 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2226 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond

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