2277 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond

Valeur estimée

604 900 $

Chalet · 4 333 $/m² · 139,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 186,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 604 900 $

P10 373 600 $P90 711 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

139,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 186,1 m²

Frontage

182,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

424 100 $

29 %

71 %

Terrain 121 500 $Bâtiment 302 600 $

Rôle antérieur 298 800 $ +41.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

991745339200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 500 $

Valeur bâtiment

302 600 $

Rôle antérieur

298 800 $

ID provincial

34128991745339200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

604 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Raymond

P89

Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021338 200 $

2022415 000 $+23 %

2023389 200 $-6 %

2024518 500 $+33 %

2025551 900 $+6 %

2026604 900 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2277 Rang SAGUENAY · Saint-Raymond

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