1780 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 78,9 m² · constr. 2003 · terrain 161 572,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 572,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998926272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
34128998926272300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 903 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 287 $ Poids 62 % |
| 2 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 831 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 133 851 $ Poids 47 % |
| 3 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 247 050 $ Poids 37 % |
| 4 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 841 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 546 $ Poids 22 % |
| 5 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 060 $ Poids 21 % |
| 6 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 482 789 $ Poids 2 % |
| 7 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 220 $ Poids 2 % |
| 8 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 3.0 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 464 050 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 950 $ Poids 1 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 420 305 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 339 845 $ Poids 0 % |