369 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 103,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 425,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999797477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
34128999797477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 212 $ Poids 4 % |
| 2 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 321 $ Poids 1 % |
| 3 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 295 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 322 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 219 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 360 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 142 983 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 231 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 151 892 $ Poids 0 % |