419 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 981 $/m² · 257,8 m² · constr. 1930 · terrain 4 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999873578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
34128999873578100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
273 450 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-09-30 · 0 m · Vendu 116 000 $ (450 $/m²) 257,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 339 $ Poids 0 % |
| 3 | 951, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 54 793 $ (223 $/m²) 245,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +691 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +5 479 $ | 62 324 $ Poids 0 % |