102 Chemin DOMAINE-GAUVIN · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
212 100 $
Chalet · 3 767 $/m² · 56,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 484 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 100 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040594322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
34135040594322900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 49 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Rivière-à-Pierre 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 747 $/m²) 65,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 289 446 $ Poids 1 % |
| 2 | 160, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (6 091 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 397 371 $ Poids 0 % |
| 3 | 867, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 98 491 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 938 $/m²) 54,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 233 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 1090, chemin du Lac-du-Sauvage Nord, Rivière-à-Pierre 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 326 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, avenue des Sables Est, Rivière-à-Pierre 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (3 380 $/m²) 50,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 203 527 $ Poids 0 % |