844 Rue LAC-LABBE · Rivière-à-Pierre
Valeur estimée
166 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 216 $/m² · 75,1 m² · constr. 1975 · terrain 16 655,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 655,5 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 60 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040971965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
34135040971965000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-à-Pierre
Vaut plus que 39 % des 1 137 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-10-15 · 706 m · Vendu 85 000 $ (1 330 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 949 $ Poids 56 % |
| 2 | 597, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-10-09 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 837 $/m²) 73,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 769 $ Poids 49 % |
| 3 | 562, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 923 $ Poids 36 % |
| 4 | 602, avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 088 $ Poids 32 % |
| 5 | 122, avenue des Sables Ouest, Rivière-à-Pierre 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 223 400 $ (2 894 $/m²) 77,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 961 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +10 053 $ | 247 375 $ Poids 21 % |
| 6 | 380, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (7 792 $/m²) 61,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 430 $ Poids 16 % |
| 7 | 508, Avenue Delisle, Rivière-à-Pierre 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (5 595 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 958 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 516 664 $ Poids 14 % |
| 8 | 670, rue du Lac-Vert, Rivière-à-Pierre 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (758 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 71 348 $ Poids 12 % |